テーマ:営業

友田家(周智郡森町)見学[2/6]山間部の民家・狼除けの格子・大戸口と入口脇の囲い。住宅営業は入居者宅に案内してい…

[第952回]   静岡県周智郡森町亀久保 の 友田家住宅 見学の2回目です。 ( ↑ 静岡県 周智郡 森町 亀久保336  友田家住宅。 )   入口手前左に「友田家なりたちと重文民家」と題した森町教育委員会による説明書きがあり、入口右脇に「重要文化財 友田家住宅」と題した友田義範さんと森町教育委員会・森町文化財…
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鶴岡八幡宮 参拝【1/8】鎌倉駅から二ノ鳥居。調和を考慮した鎌倉駅。若宮大路の桜。マスクド狛犬。鎌倉色ファミマ。ご…

[第940回]   神奈川県鎌倉市の 鶴岡八幡宮 に行ってきました。桜の季節 の終わりかけ・・に行ったのですが、中銀カプセルタワービル(東京都中央区)・渉成園(京都市下京区)・旧 芝離宮庭園〔元 大久保家上屋敷「楽壽園」〕と世界貿易センタービル(東京都港区)と 訪問した所について作成・公開するのに手間取り、訪問から3か月ほど経ってしま…
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新幹線で東京に来た人間の眼に入る位置のモニュメント建築「静岡新聞静岡放送東京支社ビル」・銀座の手前に駅を設けた旧新…

[第921回]   中央区銀座8丁目 の中銀カプセルタワービル の前の道を北上し、「蓬莱橋」交差点の歩道橋に登って南西を見ると、↓ ↑ 「旧 新橋停車場」が見えます。   日本で最初に鉄道が開通したのは「新橋(現 汐留)ー横浜(現 桜木町)間」と中学校の「歴史」の教科書とかに出ていたと思いますが、その「新橋(現 汐留)」…
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中銀カプセルタワービル見学【6/8】浜離宮・芝離宮・世界貿易センタービル・浜離宮建設産業ビル・朝日新聞社本社・築地…

[第920回]   中銀カプセルタワービル(東京都中央区)(解体工事中)見学の6回目です。今回は、中銀カプセルタワービルの周囲について述べます。    中銀カプセルタワービル の前の都道316号(海岸通り)を南に行くと、銀座郵便局があり、住友不動産汐留浜離宮ビル(ベルサール汐留)があります。ここまでが住居表示…
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我儘な契約客への対処法「ど真ん中のストレート」、「どうぞ、打ってください」。営業を「粗利益」ではなく何棟契約かで評…

[第902回]   2003年に阪神にゃんこズ が18年ぶりに優勝しました。 私が小学生の頃、1960年代後半から1970年代前半にかけて、阪神にゃんこズは決して弱くなくて、2位とかが多かったのですが、何しろ、阪神にゃんこ は首位の巨人に弱い。3位とかが多かった大洋ホエールズではエース 平松は巨人キラーであるだけでなく、坂井・山下とい…
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ひとのせいにする営業、せいにされた時、どうしたものか。勝手に転んで嘘泣きする子供に「申し訳なかったねえ」と言う店長…

[第901回]   私は1992年に(株)一条工務店に入社した時、よもや、5年も10年も一線の仕事をさせられるとは思っていなかった。入社2年目にさしかかった時、営業本部長の天野隆夫から「〇〇くんが応募してきた時はびっくりしたなあ。慶應大学の出身の人がうちの会社に来てくれるのかと思った」と言ったので、その時点において未上場の会社で・歴史…
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石原慎太郎に関して―ベトナム人に向けて大砲を撃とうとした日本人。自分が知らないだけなのに「聞いたことない」と言う慎…

[第900回]   中曽根康弘・ナベツネつねお・石原慎太郎の長生き爺さん三羽ガラスの1人、中曽根康弘が2019年11月に101歳で他界したのに続き、石原慎太郎がとうとう、2022年2月1日、89歳で他界した。インターネット上の記事によると膵臓癌だったらしい。ナベツネ恒雄は95歳で「し~ねしね、くた~ばれ、きょ~じ~んぐ~ん~♪」と歌わ…
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谷崎天神社(静岡県 森町)参拝【3/4】拝殿内の牛の像。鷽、亀石。梅園。三末社。心底むかつく(株)一条工務店の掛川…

[第885回]冤罪を晴らす神さま・菅原道真・怨念を晴らすお百度詣り 第62念-3   静岡県周智郡森町一宮 の 谷崎天神社 参拝の3回目です。   この拝殿 ↑ の右手前に牛の像が配置されているのですが、↓   実は、もう一体、拝殿の中、右側にも牛の像がいらっしゃる。↓ ↑ 時節柄、消毒薬も常備されているみたい(^…
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曹渓山清源院と天満天神宮(富士市岩淵)【2/4】「富士川」S.A.から清源院。水神宮跡・常夜灯。転勤を伝えて住宅を…

[第876回]   曹渓山 清源院 へ東名高速道路「富士川」サービスエリア から来る経路を今回は述べます。「富士川」(下り・西行き)サービスエリアの東端、スターバックスコーヒーの裏手の ↑ この階段を降りていき、 ↑ ここで富士川に沿って南北に走る県道10号(富士川身延線)に出て県道10号(富士川身延線)を南に歩きます。…
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小休本陣常盤家主屋 【5/5】静岡県型神棚。本来の営業担当を退け関係ない「浜松流」に遠方まで契約に行かせて「静岡県…

[第874回]   小休本陣常盤家主屋(静岡県富士市岩淵 ) 見学の5回目。 今回は神棚です。   神棚が座敷と土間とにある「民家」があります。土間にあるのは「竈(かまど)の神さま」もしくは「台所の神さま」で、それと別に居間もしくは座敷に神棚が設けられていることがけっこうある。 小休本陣 常盤家主屋 では、正面…
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浜松市倉松町一条工務店跡? 木材は潮風にあたると傷むか? 「丹波産黒豆使ってます」と他産も使う建築屋。遠方から来る…

[第863回]   (株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ の本社と浜松工場があった浜松市(南区)倉松町4040 のあたりは、中田島砂丘の陸側の交差点を西に進むとそのあたりに至る。  と との間の交差点、 ↑ 「中田島砂丘」交差点の所を東西に走っている道を西に進むと、 (株)一…
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高速道路のインターチェンジ・パーキングエリア・ジャンクションのいいかげんな命名とJRの駅名のいいかげんな命名と住宅…

[第836回] 《1》 東京圏と関西圏の間を乗用車で行き来するには・・、及び、コロナウイルスが世間で話題になっている昨今、「不要不急」ではなく必要があって東京圏と関西圏を行き来するにはマイカーで往復した方が人と「近接」する機会は少なく移される可能性も移す可能性も小さそうだが、天下無敵””「体だけ元気な爺さん」帝国主義””に「他県ナンバ…
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住宅建築業・他の営業と「バッティング」した時に盗られない方法。「あんたのやってた客はやりにくい」という誉め言葉。盗…

[第828回]営業と会社の話   2001年、(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ で、営業本部長の天野隆夫から栃木県南部営業所「副所長」の木下が、どうも私の「担当の客は他の営業にやりにくいので迷惑だ」と言われたらしかった。よく言うとあきれた。むしろ、天野隆夫に営業本部長になられたのでは従業員は仕事しにく…
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極端に労を惜しむ営業、割が良くない作業は人に押しつける営業と他の営業がやりたがらないことを引き受ける営業。日報ださ…

[第827回]会社と営業の話   1990年代、(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/  の福島県いわき市 の営業所(展示場)にいた自称 「暴力団住吉連合系小名浜一家の組長の息子」 「父親は入墨を入れている」 「中学校時代に同級生を殴って失明させたことがある」 「傷害罪の前科がある」 「高校時代は…
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ある日の「リーダー会議」【下】ー勝手に歩合給部分を減額する会社、筋を通して従業員の立場を説明する者と使用者にすり寄…

[第826回]会社と営業の話   (株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ では、1990年代の終わり、1998年頃だったと思うのだが、「会社提携」ということをやりだした。「提携会社の従業員に契約してもらった時には、見積金額の何パーセント引き」ということだ。しかし、戸建住宅建築業の会社においては、見積金額から…
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会社の為に転勤する全国社員を犠牲にする会社、営業本部長の約束を平気で反故にする会社、「契約がすべて」と言いながら契…

[第825回]営業と会社の話   前回、「ある日の営業会議」について述べました。今度は「ある日のリーダー会議」について述べます。   (株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ という会社は奇妙なことをする会社で、営業の職種で「課長」「係長」「副長」「主任」という役職名をもらっている人がいながら、それらの…
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ある日の営業会議ー「社長の腰巾着」に物言えない所長と「腰巾着」におべっか使おうとする男。世話になってきた営業の担当…

[第824回]会社と営業の話   1990年代半ば頃のことです。(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ では、福島県は、浜通り地区と中通り・会津地区とで所長に別の人がなっていました。浜通り地区は、元々、いわき市の材木会社の猪野建材との共同出資会社の(株)一条工務店南福島 として営業していた地域で、浜松の(株…
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電話はいくつ鳴ったら取るべきか。ベルいくつ、何秒かけて相手が出なければ、かけるのをやめるべきか。「自分にかかってき…

[第823回]会社と営業の話   電話をかける場合に、ベルいくつまで鳴らして相手が出なければ、留守もしくは電話に出れない状態だと認識してかけるのをやめるべきなのか。 電話をとる場合に、ベルいくつまでで出るべきなのか。   まず、電話をかける場合にしても、かかってきた電話をとる場合にしても、こちらが一般人・消費者・顧客の立場なのか、業…
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「ラーメンは地球を救う」みたいなことを言わそうとする営業課長。「30代後半になっても二級建築士も通らん」と「建築士…

[第790回]   学歴を言って、言わない方が良かったと思った経験を2例述べましたが、今回は自分のことではなく、ひとを見て思ったケースです。 【B】自分から学歴を言いたがる人を見て、やめた方がいいと思った例。 《1》「ラーメンは地球を救う」と言えみたいなことを言う営業課長の話。   1990年、東京支店自由が丘営業課の課長になら…
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よっぽど自分はえらいみたいに思っている不動産三田会の不動産屋のじいさん。不動産屋のパシリが「営業できますから」とは…

[第789回]   学歴を言って言わなければ良かったと思った経験の2回目です。 【A】《2》 不動産三田会のおっさんの不動産屋は相手にしない方がいい、と考えた話。  2010年のこと、千葉市中央区鵜の森町の新華ハウジング(有)〔建設業。2013年11月に正式に倒産。〕に勤務していた時のことだ。この会社は、職安の求人票には、給与金額…
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「大卒しか採らない会社」と言っていて底辺の高校卒の人がいた状況が顧客の評価を下げた小堀住研(株)。会社のレベルが下…

[第788回]   今回は、営業、もしくは、営業以外の職種でも、お客様を相手にする仕事をしていて、自分の経歴、特に学歴を言うべきか言わないべきか、という問題。言わない方がいいと思った例をそれぞれについて述べます。 【A】自分自身の学歴を言って失敗したと思った例。 《1》お客様の息子と同じ大学だという場合。   1989年のことで…
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店内を見せて安心させる店と隠す店。自分の姿を見せる営業と隠す男。目元を見せる意識のある者とない男-『らーめん才遊記…

[第772回]   『らーめん発見伝』から登場人物がいくらか変わった続編の『らーめん才遊記』に、さらにその続編『らーめん再遊記』が「ビッグコミックスペリオール」に連載されだした。『らーめん発見伝』の続編ではなく『らーめん才遊記』の続編・・ということは、汐見ゆとり というキャラクターがけっこう人気があるというのか、もしかすると作者も気に…
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2000年代、住友不動産(株)の説明会に行ったが応募しなかった理由+都心ならよくても郊外には向かない建物がある。実…

[第770回]   東京の都心部の区・・・というと、練馬区とか杉並区とか世田谷区・大田区といった区ではなく、千代田区とか中央区とかそういう区のことを言うと思いますが、昼間人口だけ多くて夜間人口がほとんどない、オフィス街として昼間は人が多くてもその区に住んでいる人はほとんどいないという区にしたくないと考える区があるらしく、そういう東京の…
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「借金すると売れる」などということはあるか? 営業所長が「従業員に強制的に借金させた」などとは許されることか? そ…

[第769回]   (株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/  は、1991年の「ビーイング」の求人広告には「研修制度が充実していますから、売れなくて困ることはありません」と書かれていたはずだったが、入社すると「充実した研修」などというものはなかった。「一条工務店の展示場の来場数は群を抜いており、売れて売れて…
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飛騨の里4 旧若山家住宅(2)「おえ」「すえのでい」「なかのでい」。仏間と神棚。「やったことない」ことはできるか?

[第754回]高山シリーズ6回 飛騨の里4 旧若山家住宅(2)   旧若山家住宅の第2回です。   「どうじ」の奥、「うまやどうじ」の左に「おえ」があります。↓ ↑ 「おえ」を(居間 Living Room)と現地の間取り図には書かれていますが、「あたらずと言えども遠からず」かもしれませんが、「遠からずと言えどもあたらず…
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日下部民芸館7-飛騨の神棚はその下を通るのが一般的なのか。地域にあった神棚という姿勢のない一条工務店の東京の営業。

[第741回]高山シリーズ6回の(8) 日下部民芸館7   日下部民芸館(日下部家住宅)(岐阜県高山市大新町)の7回目です。   日下部家住宅の神棚です。↓ 入口を入って、「ろじ」「なかのどうじ」という土間の北側に、南から「おいえ」「なかのおいえ」「台所」と続く畳敷の部屋の真ん中、「なかのおいえ」という部屋…
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「インテリアコーディネーターでしかないのに売れたてすごい」と発言するすごい会社

[第716回] 「ベルニーニはお好き?」からの引越掲載[第14回]   ヤフーブログで「ベルニーニはお好き?」という題名で公開していたブログを、ヤフーブログが2019年12月に閉鎖されるということなので、ビッグローブブログ(ウェブリブログ)のこの「慎腹風呂愚」へ大急ぎで引越掲載の作業をしています。その14回目です。 ー・-・-・-・…
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「建築家とインテリアコーディネーターが作る家」て何ぞや?【下】「インテリアコーディネーター」取得の功と罰。

[第707回] 「ベルニーニはお好き?」からの引越掲載[第5回]   ヤフーブログで「ベルニーニはお好き?」というブログ名で公開してきたものを、ヤフーブログが2019年12月に閉鎖されるということなので、このビッグローブブログの「慎腹風呂愚」に引越掲載する作業をおこなっていますが、その5回目で、4回目の「建築家とインテリアコーディネー…
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自社の建築現場に問題点があったら、工事担当に連絡し善処を求めるべきか、「見なかったことにする」べきかー (株)一条…

[第729回]   1993年5月の(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ の浜松での「研修」と称する場で、東京都・神奈川県で坪55万円で売らされているものを坪49万5千円でダンピング販売してきた名古屋南営業所、東京圏の営業には「一条工務店は昔から、テレビ広告などは一切しないで、いいものを作れば売れるという…
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「クラウン」を「カローラ」の値段で売る一条工務店のダンピング浜松・名古屋は「同業他社より相当いい」状況だった。「一…

[第728回]   1993年5月、(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ の浜松での「研修」と称した実際には名古屋南営業所 近藤路夫の身勝手な暴言の場でのことについて述べてきた。本来、会社はこの近藤路夫のような行為を働くものを取り締まらないといけないはずであるが、それができないのが(株)一条工務店の経営者…
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