テーマ:住宅

「一条工務店の家は完璧にすばらしい」の反証12-ひとの追客中見込客を横取りして放置する「一条の土台を築いてきた人た…

[第709回] 一条工務店の浜松営業とはどういう人間か【17/  】  「一条工務店の建物は同業他社と比べてすべての面にわたって完璧にすばらしい」の反証 《18》ひとの追客中見込客を横取りして放置し、謝罪もしない「一条の土台を築いてきた人たち」と、それに加担する営業本部長。   1992年、(株)一条工務店https://www…
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「一条工務店の家は完璧にすばらしい」の反証11-「坪いくら」で契約させ、「施工面積」にどこまで入れるかは拡大し放題…

[第708回]一条工務店の浜松営業とはどういう人間か【16/  】 「一条工務店の建物は同業他社と比べてすべての面にわたって完璧にすばらしい」の反証 《17》 「施工面積」いくらで契約させて、どこまで入れるかを業者の側が恣意的に拡大て、許されるのか? 「信用してもらうことが大事ですから」という信用できない文句を口にする信用できない…
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「一条の家は完璧にいい」の反証9-出過ぎた口きく設計、学んだ者に学んでいない者に服従しろと言う本部長

[第702回] 一条工務店の浜松営業とはどういう人間か【14/  】 《14》 民法など学んできた者に、学んでいない者のデタラメ・デマカセに「服従しろ」と要求する営業本部長。社会常識が欠ける(株)一条工務店の設計担当者   私は、大学を卒業するまで、大学という所で扱っているものが会社という所において役立つものなのかどうか、又、小学校…
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「一条の家は完璧にすばらしい」の反証8.嘘の多い会社。土台は自社で注入してない。見学会限定の大道芸他

[第701回] 一条の浜松営業【13/  】 《13》 なにかと嘘の多い会社。 「土台はプレカットしてから加圧注入しています」・「米松はオレゴン州ポートランドで(株)一条U.S.A.が購入したカスケード材を使っています」・「一条で使っている桧は東濃桧」に「ソロモンマホガニー」だの・・と、なんとも嘘の多い会社と思っていたら、「音の伝わ…
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「一条の建物は完璧にいい」の反証7.地盤調査・地盤補強は要ると言いたいのか要らないと言いたいのか?

[第700回]  一条工務店の浜松営業【12/  】 《12》  「地盤調査なんて、そんなの要らない要らない。ちょっと地盤が弱そうだ思ったら、べた基礎にしておけば、それで、だ~いじょうぶだよお!」→「建物は地面の上と地面の下の両方で支えられていますから、地面の上だけきっちりと作っても、地面の下が弱ければ頑丈な建物とは言えないのです」 …
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「一条の建物は完璧」の反証6-2.深基礎のはずが単なる布基礎だったのでは-一条の浜松営業【11/ 】

[第699回] 【C】-10 《11》-2 高基礎(深基礎)の施工ができない。擁壁とべた基礎とのとりあいについて工事担当者が外構業者との打合せを拒否する。高基礎(深基礎)のはずがどうもそうなっていない。   この【C】は、1993年に(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ の研修を言うに値しない「研修」…
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「一条の建物は完璧」の反証6.擁壁と基礎の取り合いの打合せを工事担当が拒否-浜松営業【10/  】

[第698回] 【C】-9   (株)一条工務店の1993年5月の「研修」・・といっても「研修」と言うに値すると思えないもので、毎日深夜まで働き休日も出勤して働いていた私たちとしては大事な時間を近藤路夫に奪われた。又、(株)一条工務店は時間外手当・休日出勤手当を本来払わないといけないはずなのに払っておらず、営業の場合は契約があがれば…
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「一条の建物は完璧」の反証5.束石は小さいと床束ははずれるか?他-一条工務店の浜松営業【9/  】

[第696回] 【C】-8   「一条工務店の建物はすべての面において完璧にいい」「一条工務店の建物はどの部分においても問題点はまったくない」「一条工務店の建物は同業他社に比べてどの面においても格段に優れている」に対する反証です。 まったく馬鹿馬鹿しいことで、そんなことあるわけないだろうが・・と同社の従業員は思っています。但し、「す…
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「一条の建物は完璧」の反証4.「工事で人が死んだ家」はいい家か?-一条工務店の浜松営業【8/ 】

[第695回] 【C】-7  (株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ の1993年5月の「研修」・・といっても、あんなものは研修と呼ぶ価値はない、時間と労力の無駄であり、講師役で来ていた名古屋南営業所の近藤路夫は内容のない話を得意がって講釈していたのであり、あの1日分についての近藤は給料タダ盗りで社会人と…
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「一条の建物は完璧にいい」の反証3.断熱材入れ方不適切、防湿層破る-一条工務店浜松営業【7/ 】

[第694回] 【C】-6 《6》断熱材の室内側防湿層は「親の仇」のごとく、破りまくる。 《7》断熱材の入れ方が不適切。 《8》やってもいないのに、なぜか、カタログに書かれている「エアーフローシステム(壁体内換気)」。  たとえば、冬場、部屋中で石油ストーブを炊いて部屋を暖めたとします。石油ストーブというのは、部屋の気温を上昇…
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「一条の建物は完璧にいい」の反証2.筋交いの向き・寸法違いの丸太梁-一条工務店の浜松営業【6/ 】

[第693回] 【C】-5 《4》 筋交いの向きが片方ばかり。   在来木造の構法において、柱は上から下への荷重に対しては相当の威力を発揮しますが、地震・台風・強風など横方向の力に対しては、耐力壁が適切に配置されているかどうかでその強度は変わります。枠組壁構法(ツーバイフォー工法)・木質パネル構法においては耐力壁は合板を使用します…
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「一条の建物は完璧にいい」の反証1.柱の下に基礎がない、換気口上に柱- 一条工務店浜松営業【5/ 】

[第692回] 【C】-4    1993年5月の「研修」において・・・といっても、あんなもの、研修と言うに値しないと私は思っていますが・・・、名古屋南営業所の所長にならせてもらっていた近藤路夫は「一条工務店の商品は、同業他社の建物に比べて、すべての面において絶対的にいい」と発言した。そんなことないじゃろ・・・と私は思った。なぜかと…
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(株)一条工務店「お客様相談室」の「責任者」とはどういう人間か【3/3】真面目に対応せず人を誹謗中傷

[第681回] (株)一条工務店の「お客様相談室」の「責任者」とはどういう人間か【3/3】 営業と会社の話(163)-3    (株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ において、1994年後半に契約いただいた福島県双葉郡楢葉町 で建てていただいた I 様宅の住宅金融公庫の問題です。2011年3月の福島第一原…
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「契約前は何でもできますと言って、契約後は適当に建ててしまえ」というのは営業上何かプラスになるのか?

[第680回] (株)一条工務店の「お客様相談室」責任者とはどういう人間か【2/3】 営業と会社の話(163)-2    2008年、東海住宅(株)〔本社:千葉県八千代市。売買の不動産業が中心、戸建住宅建設業もおこなうが建売・建築条件付など「土地がらみ」のものが多い〕http://www.10kai.co.jp/ の千葉市花見川区の花…
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「じゅらく壁」・「京壁」とは何か? 「珪藻じゅらく」て何? きっちりと対応する従業員を嫌う営業本部長

[第678回]    和室の壁について「じゅらく壁」とか「京壁」という表現があります。(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ のカタログには、真壁和室の壁について、「じゅらく壁」「京壁」と書いてありました。この「じゅらく壁」と「京壁」とはどういう意味なのか。「京壁」の「京」は京都の「京」のようですが、京都風…
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内田康夫『佐用姫伝説殺人事件』に学ぶ「陶器」と「磁器」の違い。「テラゾー」=人造大理石≠人工大理石

[第677回]    住宅建築業の仕事をしていますと、「陶器瓦」とか「磁器タイル」とかいった言葉が出てきます。 「陶器」とは何か・・・というと、私は子供の頃、そりぁ、「せともの」のことでしょうが・・と思っていたのです・・・が、厳密には「せともの」は「瀬戸物」で、愛知県瀬戸市で作られた陶器のことで、瀬戸以外にも陶器の産地はあるわけで、陶…
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コーヒーなど出すお盆はどういうものが【2/2】東武船橋店で見たイタリア製2点とHCで見た天然木2点

[第676回] 会社と営業の話(162)-2    お茶を出すのなら和風のお盆で出していいが、コーヒーを出すのなら洋風のお盆で出すべきではないか、というのはもっともなことだ。 住宅展示場というのは、「ケ」の場所か「ハレ」の場所かというと、やっぱり、「ハレ」の場所だと思うので、「さすが!」「垢ぬけてる♪」「違いが分かる!」て感じのものを…
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コーヒー出すにはどういうお盆【1/2】《商学部的発想+インテリアコーディネーター》を生かせない会社

[第675回] 会社と営業の話(162)-1    (株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ という会社は、1992年に私が入社した頃から、「ムクの木を使ってますよお」「ふと~い木を使ってますよお」といったアピールはしても、その片方で、展示場の作り方などにおいてはこれはないだろう・・・というものもある会社だっ…
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「メーカー希望価格」のような見積額から「相場」まで引くのと「相場」から大きく値引きするのは意味が違う

[第674回] 営業と会社の話(161)-4      戸建住宅建築業の会社では、最初に提示した見積金額から相当の値引きをして契約に至ることが多い会社と、いくらかの値引きはしてもその金額は大きくないという1990年前後の小堀住研(株)〔→エスバイエル(株)・・・→(株)ヤマダエスバイエルホーム→(株)ヤマダホームズhttps://ya…
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全国一律料金の住宅会社と都道府県により価格を変える会社。浜松流他社への誹謗中傷

[第673回] 営業と会社の話(161)-3  「相場」より高い金額でひとに契約させようとして、おのれは掟破りの大幅な値引きをする男【3/4】   全国一律料金の住宅建築業の会社があり、他方で、都道府県ごと・地域ごとに金額を変えている会社があるというのは、それは、それぞれの会社に事情があるのだと思う。   (株)一条工務店https…
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1990年代(株)一条の浜松・掛川・名古屋でのダンピング。浜松通ればマーケティング引っ込む

[第672回] 会社と営業の話(161)-2 「相場」より高い金額でひとに契約させようとして、おのれは掟破りの大幅な値引きをする男【2/4】    1993年、(株)一条工務店https://www.ichijo.co.jp/ の名古屋南営業所の所長だという近藤路夫というおっさんが「浜松でいいものは日本全国どこだっていいに決まってるん…
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見積もり「一拾い」「坪単価」方式。報酬高いか安いか。「のせる」と「ぬく」。「ステータス」を捨てる社長

[第671回] 会社と営業の話(161)-1  「相場」より高い金額でひとに契約させようとして、おのれは掟破りの大幅な値引きをする男【1/4】   戸建住宅建築業の会社では、顧客との商談が進んで、契約するかどうかという段階で、「金額交渉」がおこなわれることがある。これは、ビジネスである以上、当たり前と言えば当たり前なのだが、家1軒とい…
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自分に該当するものがなければ営業所ごとの報告を止める男はどうしたものか-やったことないことは【4】

[第664回] 営業と会社の話(155) 「やったことない」者にできるか【4】    さらに。 床柱。2001年のこと、(株)一条工務店http://www.ichijo.co.jp/ の栃木県南部営業所佐野展示場(現在は、佐野展示場は佐野市の南の方に移転したようですが、当時は佐野市浅沼町。佐野郵便局の東のあたりにありました)おいて。…
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他の従業員担当の件について、遅れてなら行かない方がいいと考えた〔下〕―やったことないことは【3-2】

[第663回] 営業と会社の話(154)-2 やったことないことはできるか【3-2】 他の従業員が担当の件に、遅れてでも行った方がいいか遅れて行くなら行かない方がいいか〔下〕   2015年のこと、東京都練馬区大泉学園 にて、フリーダムアーキテクツデザイン(株)〔本社:東京都中央区。 社内公用語は大阪弁〕https://www.fre…
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他の従業員担当の仕事に遅刻してでも行った方がいいか〔上〕―営業やったことないことはできるか【3-1】

[第662回] 会社と営業の話(154)-1 「営業やったことない」者は「やったことない」ものをできるか【3-1】    2011年、千葉市中央区鵜の森町 の 新華ハウジング(有)〔建設業〕・ビルダーズジャパン(株)〔不動産業〕(いずれも、2013年11月に正式に倒産)で「工事責任者」を自称していたが工事現場を見に行かない、工事の進行…
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あけおめ。大國魂神社(府中市)参拝【1/6】北府中駅より。分譲マンションより居住性が良さそうな宿舎

[第656回] 2019年(平成31年)第1回  あけおめ。 愛の神さま参拝シリーズ。    東京都府中市の 大國魂神社 に参拝してきました。 ↑ 大國魂(おおくにたま)神社 拝殿。    東京都府中市は、かつては武蔵の国の国府で、大國魂神社の大國は「だいこく」ではなく「おおくに」と読むそうで、武蔵野国の守り神の「大國魂大神(…
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浜松の都合に合わせて構造基準を変える会社、2階追焚有浴室と耐力壁配置+光明寺【8/11】光明寺前の海

[第595回] 鎌倉シリーズ(3)‐8    光明寺の場所の住居表示は、鎌倉市材木座・・・。 1992年、(株)一条工務店http://www.ichijo.co.jp/ に在籍した時、東京都の江戸川区(だったと思いますが)に住まれていて、この材木座に親が住まれている場所に二世帯住宅を建てようという方に折衝させてもらったものの、住友林…
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高山駅から飛騨民俗村まで[下]ー高山5回【13/15】玄関が出た家は変か? 苦労は売りにするものか?

[第562回] 高山シリーズ第5回【13/15】    国道158号(白川街道)を北に玄興寺、南にグリーンホテルと飛騨物産館がある所を西に進むと、川を渡ります。 宮川と同じく、この川も北に向かって流れていますが、「苔川」と言う川で、橋は「玄興寺橋」と言うようです。↓ 玄興寺のそばにある橋だから玄興寺橋なのでしょう。 (↑  「玄…
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筋交いの向きの適否。「圧縮筋交い」は十分太い厚い物を-[第231回]への「おき」様のコメントへの回答

[第569回]    木構造でも、枠組壁構法(ツーバイフォー工法)や木質パネル構法、貫式木造(戦前型木造)と違って、筋交い式木造の場合、筋交いをどこにどちらの向きに入れるかという問題があります。    まず、基本として、最上階の上の梁桁材の位置に水平方向に加わった(と理論上考えることになっている)地震や台風・強風の時の力を伝えて基礎…
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「京のぶぶづけ」を大阪人以上に東京もんが嫌がる理由。婉曲表現によるお断りが通じる地域・通じない地域

[第542回] 営業と会社の話(115)  「やったことない」ことはできるか?[3]     在東京圏関西人(日本とは東京のことだという思想・世界観を持っている東京者からすれば「在日関西人」)には2種類ある。 それは、「糸引き納豆を食べる関西人」と「糸引き納豆を食べない関西人」である。 私の上の姉なんかは私よりも長く東京圏に住んでいる…
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